ZAKON O POSEBNIM USLOVIMA ZA EVIDENTIRANJE I UPIS PRAVA NA NEPOKRETNOSTIMA: Cilj Zakona nije retroaktivna naplata poreza na imovinu. Zahvaljujući postojećim snimcima iz vazduha, za gotovo sve objekte u Srbiji postoji mogućnost utvrđivanja površine i spratnosti. To znači da za nepokretnosti koje nisu prijavljene za porez na imovinu, a nisu uvedene u evidenciju, porez može biti utvrđen i bez prijave za upis prava svojine, u skladu sa važećim poreskim propisima, uključujući i prethodnih pet godina
Prema poslednjim podacima Republičkog geodetskog zavoda, pristiglo je ukupno 2.366.868 prijava građana za upis bespravnih objekata po Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima ("Sl. glasnik RS", br. 91/2025), poznatom kao “Svoj na svome”.
Prijava neupisanih objekata trajala je od 8. decembra 2025. godine do 8. februara 2026. godine, a interesovanje građana je, prema podacima RGZ, izuzetno veliko širom Srbije.
Prijave su se podnose onlajn putem digitalne platforme svojnasvome.gov.rs, preko naloga na portalu eUprava, u uslužnim centrima lokalnih samouprava, kao i u 547 pošta širom Srbije.
Jedna od najčešćih dilema građana odnosi se na strah da će im, nakon upisa prava svojine, biti obračunat porez na imovinu unazad pet godina.
Iz nadležnih institucija poručuju da je reč o netačnoj interpretaciji zakona.
Kako se navodi u objašnjenju, upis prava svojine i naplata poreza na imovinu ne moraju biti povezani. Vlasnici nepokretnosti izgrađenih bez odgovarajuće dozvole i do sada su imali obavezu da plaćaju porez na imovinu, a mnogi su to već činili.
Nema retroaktivne naplate zbog upisa
Cilj donošenja Zakona o upisu nije bio retroaktivna naplata poreza na imovinu, niti postoji takva namera države. Sam upis po osnovu zakona “Svoj na svome” ne znači automatski obračun poreza za prethodne godine. O tome je govorila i ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević.
Međutim, nadležni ukazuju da, zahvaljujući postojećim snimcima iz vazduha, za gotovo sve objekte u Srbiji postoji mogućnost utvrđivanja površine i spratnosti. To znači da za nepokretnosti koje nisu prijavljene za porez na imovinu, a nisu uvedene u evidenciju, porez može biti utvrđen i bez prijave za upis prava svojine, u skladu sa važećim poreskim propisima, uključujući i prethodnih pet godina.
Iz RGZ i nadležnih ministarstava poručuju da građani nemaju razloga da odlažu prijavu zbog straha od retroaktivnog poreza, jer zakon ima za cilj rešavanje imovinsko pravnog statusa objekata, a ne dodatno finansijsko opterećenje onih koji žele da svoju imovinu uvedu u legalne tokove.
Kompanija Paragraf Lex ne preuzima odgovornost za tačnost i istinitost informacija prenetih iz spoljnih sadržaja odnosno drugih izvora, kao i za štetu koja eventualno iz toga, proistekne. Sve informacije objavljene u sekciji "Vesti" su namenjene u svrhu opšteg informisanja.
Izvor: Vebsajt Blic, 05.02.2026.
Naslov: Redakcija